9HOTEL&SHARE

古民家・空ビル・遊休地を利用した、
ホテル・シェリングスペースを中心とする街づくり。

ナインホテル&シェアーは、独自のリノベーションデザインを軸にしたコンセプトワークとマネタイズに強みを持つ9株式会社が行う不動産再開発事業です。
ホテル・ホステル・民泊・コワーキング・カフェ等のシェアリングスペースの事業企画ディレクション、建物の新築設計デザイン・リノベーション・コンバージョン(用途変更)、
運営オペレーション、そして事業リスクへの対応まで、ホテル・シェアリングスペース開発のすべてを任せられるワンストップサービスです。
空き家、空きビル、土地活用でお悩みの方は、ぜひ、私たちに活用プランをお尋ねください。

長屋・古民家・空きビル・
廃リゾート地をお持ちの方へ

活用プランをお尋ねください

CONTACT

お電話でのお問合せ
11:00~19:00

0120-234-401

0120-234-401

○ 設計デザインのご依頼もこちらから

対応エリア

1大阪市内のホテル転用可能な長屋・古民家・空ビル・古アパート(断熱や耐震性により、住宅としての要件を満たさなくった建物を、
ホテルへリノベーションすることにより収益を上げながら、あなたの愛した家を未来に残すことができます)

2大阪・和歌山の海岸沿いのホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

3京都与謝野のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

4埼玉県秩父のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

5東京奥多摩のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

6奈良市内のホテル転用可能な長屋・古民家・空ビル・古アパート

最新の事例紹介

MAISON DE 9

work_before
work_after

歴史が残る大阪谷町全体を外国人観光客が日本文化や食を体験できる拠点に

築90年の大阪長屋をリノベーションした一軒貸しの家。朽ち果てる寸前の壁や天井、設えをそのまま残し、墨色に塗装。
空調やバスルームなどに現代的な設備機器をつけ簡易宿泊所として認可を受ける。airbnbにて運営。
一泊4~5万で70%稼働し、10年以上空き家であった古民家が月100万円弱の売上、粗利益で60万円を上げている。

「MEASON DE 9」の収支(一泊4.5万×21日 稼働率70%)

  • 年間利益 840万(宿泊料1140万ー経費300万)
  • 投資金額 6687万
    (物件費用4687万+工事費用1500万+設計費200万+家具備品300万)
  • 年間利益 840万÷投資金額 6687万=利回り12.5%

長屋・古民家・空きビル・
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0120-234-401

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1大阪市内のホテル転用可能な長屋・古民家・空ビル・古アパート(断熱や耐震性により、住宅としての要件を満たさなくった建物を、
ホテルへリノベーションすることにより収益を上げながら、あなたの愛した家を未来に残すことができます)

2大阪・和歌山の海岸沿いのホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

3京都与謝野のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

4埼玉県秩父のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

5東京奥多摩のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

6奈良市内のホテル転用可能な長屋・古民家・空ビル・古アパート

プロジェクトの流れ

物件準備

01|物件準備→ お問い合わせ

長屋・古民家・空ビル・古アパート・廃リゾート地(売ってください・貸してください)

弊社はこれまでリノベーション事業を軸とし、あらゆる中古物件に市場価値を付与してきました。
物件の直接買取やマスターリースも積極的に行っています。お気軽にご相談ください。

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資金調達

02|資金調達

資金調達(クラウドファウンディング・機関投資家・金融機関等)

お手持ちの不動産での事業展開をお考えの方には、業態によってブレーンとしてのサポートはもちろん、融資面での手配もご相談いただけます。弊社は国土交通省より、クラウドファンディング等を活用した不動産証券化手法により、遊休不動産の再生等を行うモデル的な事業形成に向けて、専門家派遣等による支援を実施する支援対象事業者に選定いただきました。安心してご相談ください。

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コンセプトワーク

03|コンセプトワーク

ホテル・ゲストハウス・グランピング・バーベキュー・コワーキング
アートギャラリー・コーヒー&クラフトビール・プール・温泉・銭湯

不動産の直接買取や事業投資といった不動産事業の根幹はもちろん、それぞれの不動産がもつ特徴、事情、そしてオーナー様のご希望に応じて、すべての不動産に、今最も活きる方法をご提案します。
9のリノベーションは工業用の素材を活用しコストを最大限抑えたものから、手作りによりデザイン性を追及したものまで多岐に渡ります。立地や諸条件に合わせて、お手持ちの不動産の再生する可能性を提案させていただきます。

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オペレーション

04|オペレーション

9HOTEL & SHAREにて運営受託
オーナー様が自主運営(サポートシステムがございます)

各地で目的を失っている不動産を収益化するために、弊社が今まで積み上げてきたフローである「事業提案から運営まで、不動産再生のすべてをフォローできる事業形態」が強みです。
例えば、お手持ちの不動産をリノベーションして宿泊施設やシェアリングスペースに。
9ではリノベーションのデザイン・設計・施工だけでなく、施設運営まで全てをお引き受けします。

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マネタイズ

05|マネタイズ

地域価値の上昇後に売却(運営は受託)不動産小口証券商品として個人投資家に販売

一軒の飲食店が地域に人を呼び、街が活性化することがあります。そのようなことを計画的に行い、地域の価値を上げる。会社の業績を伸ばし、株価を上げるように。
価値の上昇後に、運営を受託した状態で所有権を売却、或いは不動産小口証券商品として個人投資家様に販売し、通常以上のキャピタルゲインを上げることが可能です。

再生の手法

1

住宅要件を満たせない長屋・古民家

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ハイブランドに肩を並べる一軒貸しの別荘へ

  • 古民家再生|滋賀永源寺

    古民家再生|滋賀永源寺

    古民家の神秘性を残しながら、住み心地を上げる
    実験として行いました。

    築80年の古民家、9代表久田カズオの実家をリノベーションした事例です。 牛小屋とおくどさん(竈)があった土間の部分にリビングとキッチン、ベッドルーム、バスルームを作りました。日本の伝統工法で建築された建物がもつ、陰と陽の対比、静寂感に、古い梁を無光沢水性塗料で汚すように塗ることにより、欧的なセンスをミックスさせました。

  • 一軒貸しの家(簡易宿泊施設)「9 別邸 大阪谷町」

    一軒貸しの家(簡易宿泊施設)「9 別邸 大阪谷町」

    歴史が残る大阪谷町全体を外国人観光客が日本文化や食を体験できる拠点にしたい

    築90年の大阪長屋をリノベーションした一軒貸しの家。朽ち果てる寸前の壁や天井、設えをそのまま残し、墨色に塗装。空調やバスルームなどに現代的な設備機器をつけ簡易宿泊所として認可を受ける。airbnbにて運営。一泊4~5万で70%稼働し、10年以上空き家であった古民家が月100万円弱の売上、粗利益で60万円を上げている。

2

空室目立つ賃貸ビル・マンション

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高級ホテルと比較検討される特化型ホテルへ

  • turn table(ターンテーブル)ホステル

    turn table(ターンテーブル)ホステル

    自治体から受託した日本初の宿泊機能を有するアンテナショップを、物件探しから用途変更を伴う基本計画、設計デザインまでのプロジェクト。

  • BON HOSTEL(ボンホステル)

    古民家再生|滋賀永源寺

    南海電鉄のなんば駅高架下をリノベーションした商業施設「なんばEKIKAN」に宿泊施設として出店。世界の発酵食をテーマにしたカフェ&バーも併設。

  • RakutenSTAYHOSTEL(楽天ステイホステル)

    古民家再生|滋賀永源寺

    ホテルのロビーやバーをギャラリーとしてアーティストをフィーチャー、作品を展示、販売もするプロジェクト。

3

ピークを過ぎて閑散とした遊休地

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木造連棟型ホテルを中心とした都市型リゾートへ

木造連棟型ホテルを中心とした都市型リゾートへ木造連棟型ホテルを中心とした都市型リゾートへ
 

TurnTable ”Cedars from Kamiyama in Tokushima”
映像ディレクション:キネトスコープ
映像制作・編集:川口映像事務所
作曲:DJ Mitsu The Beats / Jazzy Sport
ストリングス:Otoji + Ray

Our Reason

ある海外の方が日本人は「美しい宝石を捨て、
砂利をひらっている」と書かれていました。
戦前までの美しい日本は、開発の名のもとに失われ、
砂利のような家が建ちならぶ画一的な街を
つくり続けてきました。
数少ない残された宝石のような民家を、
日本の設えの美を体感したい海外からの
旅行者用ホテルへリノベーションする。
そのホテルは宿泊特化型とすることにより、
街の飲食店が利用され、
また体験ツアーにより日本の伝統技術も
残すことが可能となります。
少しづつ新しいコミュニティができ、
そのコンセプトに共感してくれる人達が集まり、
その人達がまた一緒に場をつくる。
そんな夢をあなたと一緒に叶えたい。

TurnTable ”Cedars from Kamiyama in Tokushima”
映像ディレクション:キネトスコープ
映像制作・編集:川口映像事務所
作曲:DJ Mitsu The Beats / Jazzy Sport
ストリングス:Otoji + Ray

長屋・古民家・空きビル・
廃リゾート地をお持ちの方へ

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0120-234-401

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ホテルへリノベーションすることにより収益を上げながら、あなたの愛した家を未来に残すことができます)

2大阪・和歌山の海岸沿いのホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

3京都与謝野のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

4埼玉県秩父のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

5東京奥多摩のホテル・グランピング用の土地(1000坪以上)

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