サウナイン淡路島西海岸

旅行者から人気を集めている日本の「夕陽100選」に選出された淡路島西海岸のオーシャンフロント、海沿いの狭小地（20坪）を100万円で購入し、20フィートのコンテナを3台連結させたサウナ付きバケーションレンタル施設を開発しました。
私たちはコンテナやトレーラーを活用した新たなサウナの商品開発に取り組んでおり、
この新施設はそのモデルハウスとしての役割も果たします。
地方にはこのようなロケーションがよくて格安な土地があり、そこで収益を生むビジネスモデルとする予定です。

オープン：2025年11月
土地面積：70㎡
延床面積：42.6㎡
住所：兵庫県淡路市野島江崎字杖木37番地６
土地価格：100万
許可：宿泊業許可
工事費：4400万円　備品その他経費：300万円　
補助金：2000万円（事業再構築補助金）
客室単価（ADR）：3～10万
目標稼働率：50％～90％　
目標年間売上：540万～3280万
目標利益：210万～1310万
目標利回：7％～46％

1. 借景の最大化：空と海を室内に取り込む「シースルー設計」

播磨灘のサンセットを建築の一部として定義し、自然との境界を極限まで排除する設計を行いました。

• 構造と意匠: 連結コンテナによるシャープな外形をベースに、海面側の壁面を全面ガラス張りにすることで視界を解放。室内の床に海光の反射（水紋）が描き出される光の演出を施しました。
• インフィニティ・プール: 海面と水平線が連続するインフィニティ・プールを配置。サウナ後のクールダウンを「瀬戸内に浮かぶような浮遊体験」へと昇華させ、視覚的なリセット効果を最大化させています。

3. 禅サウナ・メソッド：五感を調和させる「火・水・風」のシークエンス

薪火サウナからプール、外気浴へと至る「ととのい」の動線を、自然との対話として設計しました。

• 熱と香りの設計: 薪火ストーブの柔らかな遠赤外線と檜の芳香を組み合わせたサウナ室。二段ベンチは瞑想から横臥まで対応し、呼吸と感覚を整えるための「間」をミリ単位で調整しています。
• 全天候型アウトドアリビング: プールサイドには焚火バスタブやBBQエリアを一体的に配置。井戸水による、天然水の掛け流しの水風呂もポイントです。夕陽・海・サウナが三位一体となる「大人の隠れ家」としての機能を完備し、高単価な宿泊ニーズに応える付加価値を創出しました。

2. インテリア・マテリアル：浮遊感と透明感の探求

現代アートとインダストリアルな素材を融合させ、ギャラリーのような静寂を持つ居住空間を構築しました。

• プロダクト選定: アクリル製ベッドやプラモ家具（樹脂製ソファ）を採用し、透明感と強度を両立。視覚的なノイズを削ぎ落とすことで、窓外の絶景を主役にする空間構成としています。
• アートの統合: 代表・久田氏によるキュレーションのもと、現代アートとアートブックを空間に配置。気に入った作品をオンラインで購入できる仕組みをたいざい導入予定。体験を「文化の消費」へと繋げるビジネスモデルを取り入れます。